訪視斯文里三期整宅公辦都更住戶租金補貼發放作業與新廈命名活動狀況
今(11)下午訪視本府更新處主辦的斯文里三期整宅公辦都更租金補貼發放作業並了解住戶們自發性新廈命名投票活動,大同區斯文里江雪卿里長、吳許美女鄰長與多位都更住戶代表也都一同出席。住戶們對於租金補貼的領取以及新廈命名的投票活動參與都相當踴躍。今天江里長也公布了目前「斯文首善」、「斯文ㄧ品」以及「榮耀斯文」為票數前三多的名字,現場的居民們無不對於未來新廈充滿著無限的想像,最終投票結果也將於下周五(18)拆除典禮當日公布。另外因應母親節前夕,我也代表市府贈送康乃馨予住戶,現場氣氛歡愉。
斯文里三期整宅公辦都更案,市府歷經2年半來努力完成整合工作,目前同意戶比例已達98%(僅剩4人合計6戶未同意),啟動過去長達20餘年來無法完成的斯文里整宅都更案。此案是台北市首例由政府主導出資執行的公辦更新案,推動過程非常辛苦,期間舉辦地區溝通說明超過百場,並創設在地工作站就近服務,協助中繼安置包含協助找房打包搬家等客製化服務。市府陪伴社區民眾一路走來非常不容易,只剩最後一哩路,雖尚有極少數的未同意戶反對,同意戶們也在現場貼出海報,向未同意戶們溫情喊話,將近20餘年來的殷切期盼,期盼不同意戶可以成全,讓大家早日回到安穩居住的家。市府仍將持續努力與不同意戶溝通表達最大誠意,我也在此確認下周五(18)將正式如期地進行拆除,三年後就會有新房子讓大家能盡速返家,早日有個更新後良好的居住環境品質。
此外,今天下午我也訪視了內湖區聯邦合家歡海砂屋都市更新工程進度,黃珊珊議員、內湖區東湖里蔡麗美里長、本府都市更新處陳信良副處長、聯邦合家歡富貴區都市更新會孫觀豐理事長、中華建築經理股份有限公司陳宗靈總經理、台北富邦銀行洪文興副總經理以及坤福營造李明祺主任也都一同出席。
「內湖區聯邦合家歡富貴區海砂屋」都更案,歷經13年的時間直到105年7月,由本府都市發展局公告將依建築法第81條執行強制拆除,隨後剩餘9戶不同意戶終於表達停用及搬遷意願。我也很榮幸於105年9月23日代表柯市長出席本社區開工動土典禮。本案目前工程進度為38.1%,超前預定地的工程進度,預計將於108年底前完工,原址更新後,將興建9棟地上分別為7層及15層的建築物,提供更安全舒適的居住環境。
我在致詞時特別提到,海砂屋重建是市府施政的重點,對於經本市建築管理工程處列管海砂屋已進入都更程序之案件,就整合同意比例達90%以上且無爭議之案件,將比照168專案納入快軌程序,優先排入都市更新審議會,加速時程推動。另外,針對附近提出有鄰損的意見,我也特別要求建管處組成專案小組,併同本案建照以及使照的申請提供本案最大的協助,另我也同時責成更新處應提前辦理釐正圖冊的相關作業,讓居民能順利於明年入厝。
推動都市更新政府責無旁貸,本府會持續積極推動都市更新,加強政府職能,讓都市更新在台北市得以快速且穩定的落實,提升整體城市的環境品質以及災害應變能力,保障人民該有的舒適且安全之居住環境,並活化城市發展與推升經濟動能。
斯文里三期公辦都市更新案有成立粉絲專頁,上面有最新的辦理進度以及工作日誌,有興趣的市民朋友可以進入以下連結,讓我們ㄧ同關心本案的發展
https://www.facebook.com/SiwenVillage3/
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,790的網紅李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道,也在其Youtube影片中提到,本集主題:「羅姐談好房:行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈」介紹 訪問作者:朱承天 內容簡介: 金窩、銀窩,不如自己買的窩! 深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節,揭露大多人可能誤觸的雷區。 拒絕糊弄,買房眉角全解析; 好房入手,避開陷阱實況轉播! 作者朱承天曾出版...
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中華建築經理股份有限公司 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的精選貼文
本集主題:「羅姐談好房:行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈」介紹
訪問作者:朱承天
內容簡介:
金窩、銀窩,不如自己買的窩!
深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節,揭露大多人可能誤觸的雷區。
拒絕糊弄,買房眉角全解析;
好房入手,避開陷阱實況轉播!
作者朱承天曾出版過兩本商業觀察/主題旅遊著作,本次深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節,以好房達人之姿,揭露大多人可能誤觸的購屋雷區。
➤買房購物細節教戰,實用接地氣從房市最夯的桃園青埔為核心,同步闡述當前房地產投資自住的觀察,更分析買房前中後的注意事項,包括整體外觀、格局、設計,再到議價、斡旋等面向。相當實用且接地氣。
➤臉書超人氣社團,專欄文章破萬點閱率朱承天目前為「我是青埔人」版主及管理員,「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄,文章點閱率超過上萬,針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析,每每直指盲點、點破僵局,成為有購屋需求大眾的好房達人。
➤禾林建設董事長 吳瑞麒「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺京懋建設執行長 范秉豐寶麟廣告副總經理 管清智連續創業家&作家 崴爺業界行家、建築巨頭齊掛保證
➤行家帶看,巷子內找好房心法全披露不只是推薦、還特別撰寫專序,業界獨家買房關鍵全披露,同時收錄好房達人羅姐與行家的巷子內對談:人氣房地產專家用社團經營改變作法,翻轉仲介業的生態;建設公司執行長把住飯店跟建築事業融合一起,將近距離感受設計精神,連結到實際需要;連續創業家崴爺分享生長在這一代的我們,如何精確獲利、看準房市。
作者簡介:朱承天 老師 (人稱青埔羅姐)
• 目前為「我是青埔人」版主及管理員,「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄,文章點閱率超過上萬,針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析,提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。
• 曾在營建行業工作前後八年,加上零售管理店面和賣場,跑過台灣大鄉小鎮,對於商業空間租售小有心得。
• 從小嚮往成為「筆舌兩尖,義勇當先」的幫派俠女,所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿,以及主持人、雜誌編輯。
• 從媒體轉行做公關,在當時台灣最大的公關公司擔任總監。而後又跨入零售業、居家連鎖業,擔任行銷和營業主管。
• 十餘年前到中國大陸,前後在最大的IT連鎖賣場企業,擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間,動漫展活動人潮成長五倍,創下業績記錄,並開發超過200項授權商品。
• 中華財富傳承顧問協會顧問,且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監,負責新項目開發。
•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記:可以學x可以看x可以吃x可以買》(2017年9月);《零售點睛術:美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》(2020年7月)
作者社團: 我是青埔人
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中華建築經理股份有限公司 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190928北安路 邊間高樓雙景 大直Winn789-11-5
地址─台北市中山區北安里9鄰北安路789號
影片網址→https://youtu.be/truJ-3LYrzY
【物件資料】
售價─2600萬;單價─106.7萬/坪;車位價─180萬
格局─1房/2廳/1衛;加蓋格局─1房/1衛
建物登記─26.55坪;不含車位─22.68坪;車位─3.87坪
主建物─11.88坪
附屬建物─2.44坪(陽台1.1坪+雨遮1.34坪)
公共設施8.36坪/37%
土地登記─2.65坪
月管理費─4626元(含車位)
室內主要採光面朝向─北;邊間─是;採光─2面
出售樓層─11樓;該層戶數─5戶;挑高─3.58米+4.2米;共用電梯─2部
【車位說明】
倉儲機械式X1/編號39號
【物件特色】
高樓邊間,通風採光佳
複合挑高,創意空間,收納足
後棟朝北,安靜不吵,山景環繞
近美麗華商圈.捷運劍南路站,生活機能成熟
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─102年9月4日
管理員─有,全天候;瓦斯─天然氣
使用分區─住3-2;主要用途─住家用
路寬─側邊劍南路8米;正面北安路42米
月管理費─建物160元/坪,車位1000元/個
樓層規劃─地上14樓/地下3層;總戶數─63戶
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─石材+玻璃帷幕
建設公司─大中華開發&福一建設(陳柏壽建築師事務所)
【公社說明】
RF─空中花園、曬衣場
2F─閱覽室
1F─氣派大廳+會客廳
B1─健身房、Lounge Bar、視聽室
【生活機能】
商圈─美麗華、大直ATT
市場─家樂福、西湖市場
公車─自強隧道站、捷運劍南路站
捷運─劍南路站google說步行3分鐘
學區─文湖、永安、濱江國小/濱江國中
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190928-winn789-11-5.html
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190807北安路 面山綠靜挑高好宅 Winn789-4
地址─台北市中山區北安里9鄰北安路789號
影片網址→https://youtu.be/WfEpa0kl4d0
【物件資料】
月租金─3.8萬,含車位,不含管理費,未稅
格局─2房/1廳/1.5衛/1陽台
建物登記─26.57坪;不含車位─22.7坪;車位─3.87坪
主建物─11.89坪
附屬建物─2.45坪(陽台1.1坪+雨遮1.34坪)
公設─8.36坪/37%
月管理費─4632元
出租樓層─4樓;該層戶數─5戶;共用電梯─2部
室內主要採光面朝向─北;該層挑高─3.58米+4.2米;邊間─是;採光─2面
【車位說明】
倉儲機械式X1/17號
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─102年9月4日
管理員─有,全天候;瓦斯─天然氣
使用分區─住3-2;主要用途─住家用
路寬─側邊劍南路8米;正面北安路42米
月管理費─建物160元/坪,車位1000元/個
樓層規劃─地上14樓/地下3層;總戶數─63戶
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─石材+玻璃帷幕
建設公司─大中華開發&福一建設(陳柏壽建築師事務所)
【公社說明】
RF─空中花園、曬衣場
2F─閱覽室
1F─氣派大廳+會客廳
B1─健身房、Lounge Bar、視聽室
【生活機能】
商圈─美麗華商圈
市場─愛買、家樂福
公車─自強隧道站、捷運劍南路站
捷運─劍南路站,google說步行3分鐘
學區─文湖、永安、濱江國小/濱江國中
【特色說明】
全天候管理
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中華建築經理股份有限公司 在 中華建築經理公司 - Facebook 的推薦與評價
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[本文轉錄自Civil 看板#1TtyeAkA ] 作者: s890472 (Dreamer) 看板: Civil 標題: [請益] 中華建築經理股份有限公司時間: Thu Nov 28 21:22:14 2019 ... ... <看更多>
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大家好
第一次來此板po文,不知道能不能問建經公司相關的問題
如果不行的話,請再告知會刪文,謝謝
以下為內文:
今天親友收到口頭OFFER
公司:中華建築經理股份有限公司
職位:營業部開發人員
因為網路上對這家公司的評價很少
想詢問是否有了解此公司的板友
可以分享一下這間公司的內部情況?
先謝謝各位的建議
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.24.202 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Civil/M.1574947338.A.B8A.html
※ 編輯: s890472 (114.25.24.202 臺灣), 11/28/2019 21:25:06
※ s890472:轉錄至看板 Salary 11/28 21:40
※ 編輯: s890472 (101.12.40.33 臺灣), 12/07/2019 17:23:51
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