📣📣實價登錄2.0新制上路 房地產資訊更透明🏘🏘
#行政院 公布 #實價登錄 2.0已於2021年7月1日正式上路,預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查,#預售屋 交易需申報實價登錄,未交屋之前的轉售換約,亦需申報房地合一所得稅,2021年7月12日台南市政會議中,由地政局呈報2020年實價登錄1.5新制成果及2021年新制重點。
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,前陣子帶團隊們來台南走走跳跳 入住了這間皇冠假日酒店 (影片是2020年4月份拍的) CP值爆表!只要2500元就可以住到這種等級! 覺得太驚艷啦 特別拍片來分享給大家~ #台南大員皇冠假日酒店 #台南市 #安平古堡 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓ ...
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台南預售屋2020 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文
📣📣房市過熱?#台南 祭出3大 #預售屋 查核計畫🏠🏠
#內政部 統計顯示,2018-2020年度台南建造執照核發統計數,六都第一,分別是2018年5,459件,2019年5,468件,2020年4,674件,台南329檔期推案量,六都第2,推案量相較2020年增加94.74%,台南市在南科和歸仁科學城雙引擎帶動下,房市熱絡。
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台南預售屋2020 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
前陣子帶團隊們來台南走走跳跳
入住了這間皇冠假日酒店 (影片是2020年4月份拍的)
CP值爆表!只要2500元就可以住到這種等級!
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
台南預售屋2020 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201208八大 央行重砲打炒房 民眾憂買在高點
八大原影→https://youtu.be/m8ARFdlZErw
低利環境下,民眾搶著看房,但央行突襲式打炒房讓房價面臨下滑可能,現在有自住客更po文求助。
記者/李恩慈、賴辰瑋 採訪報導……↓
文章寫說自己在台中訂預售屋,合約剛簽就遇上打房,自己似乎買在高點真的超想哭,要是晚一天簽約就好,求問大家是否建議解約?雖然網友回覆「自住,沒差啦!」但房仲還是認為可能出現退訂潮。
房仲業者/陳泰源 表示:「因為他可能只要付個1成或是10萬、15萬元的定金而已,假設房價下跌個1~200萬元的情況之下,那可能直接賠這個定金,就寧願不買可能比較划算?」
外界預期房價下跌,但內政部統計從2012年至今,住宅價格指數持續飆高,台南漲最多高達45.7%,8年來政府雖有打房政策,但房價仍大漲小回,而打房後,小宅也可能成為新趨勢。
房仲業者/陳泰源 表示:「不用1千萬就可以買得到的1房、套房,這個可能就會很夯,因為可能影響到這個貸款成數的關係,那民眾拿不出更多自備款的情況之下,小宅當道。」
建商叫苦連天,而買第3房的投資客也可能不玩了,與其籌措資金,乾脆賠掉違約金等房價下跌後再進場撿便宜。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201208.html
台南預售屋2020 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201127民視 網紅「揪團」炒紅單!內政部硬起來重罰120萬
快新聞→https://youtu.be/pk3uJolPL_w
民視原影→https://youtu.be/HAlQq2X6p0w
新聞原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B27F08M1
後疫情時代,國內房市火熱,更衍伸出不少炒紅單賺價差的亂象,為了遏止有心人士炒房,內政部從10月底開始進行大稽查,發現有網紅「揪團買房」,從中賺取服務費,沒想到因為退費問題引發消費糾紛,更被消保官盯上,祭出120萬罰單,成為國內首例,房仲業者認為,這次內政部大動作稽查,甚至罕見開罰,殺雞儆猴意味相當濃厚。
民視新聞/徐紹芸、黃鈺淳 台北報導……↓
預售屋前大排長龍,板凳、椅子全出籠,投資客大舉炒房,伴隨紅單亂象滿天飛,讓內政部罕見硬起來,一連兩波大稽查,總算有成效。
內政部官員、消保官排排坐,新竹這間預售屋,透過買房群組炒紅單被抓包,網紅在臉書粉絲團招募會員,鎖定竹北銷售熱區,揪團買房,5月底連開8場座談會,還聲稱,開案前能提供獨家戶數,高樓層開價27萬,低樓層26萬,還說能有優先預購權,有客戶立刻付了15萬訂金,上百位民眾、總共收了1500萬,但這做法早就違規,遭到消保官開罰120萬,也創下國內首例。
房仲業者陳泰源說,「(聲稱)可以讓你們第一波搶進最優惠最便宜的價格,取得紅單,所以這是變形的紅單,(網紅)已經有點像是掮客,他並沒有合法的,可以賺取服務費的身分。」
轉紅單變形玩法被消保官盯上,代銷業者緊急發聲明,澄清從未授權任何人代為銷售,甚至收取預約金,強調不同意網紅進行販售。內政部兩波大稽查,從新北、桃園、新竹到台中、台南、高雄7縣市,21個建案中,有17件使用「紅單交易」,其中一案甚至還沒取得建造執照就銷售,遭內政部要求限期改善,否則最高將開罰30萬。
房仲業者陳泰源說,「因為過去其實大家都覺得說,這應該不太可能會開罰啦,然後過去都只是出一張嘴講一講而已,但是現在確實一開罰就是上百萬的罰金,確實是有一個遏止的作用。」
當前房市火熱,紅單交易賺價差的猖狂行為,早就引發民怨,這回內政部下令開鍘,殺雞儆猴意味濃厚,就是要警告有心人士,別再囂張炒房價。
陳泰源youtube→https://youtu.be/QxDGL2yE-Vc
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201127-120.html
台南預售屋2020 在 好住網-台南新建案預售屋新成屋 - Facebook 的推薦與評價
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