【大直新聞週五報】
1.中山區樂群二路266巷「帝景水花園3」,屋齡已20年左右,去年12月成交4樓戶,總價1.69億元、每坪161.95萬元,共125.27坪,調查發現,買家為郭姓、林姓自然人共同持有買下,且為同社區住戶再加碼買進。→https://house.ettoday.net/news/1958550
2.印尼紡織大王在台首座商場「滿租」,年收租金逾4千萬。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3506455
3.大直新商場整棟房東背景狂,年收租估達4千萬。→https://house.ettoday.net/news/1965128
4.江丙坤兒媳砍價1500萬,加買大直豪辦《大直豐匯》。→https://house.ettoday.net/news/1965679
5.68歲的張永豐,早年靠製造大型賭博電玩致富,成立吉鴻、新世鑫和欣鴻等3家電子公司,曾擁有包括大直著名的莎多堡奇幻旅館在內的多筆土地,粗估身家數十億。→https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1442932
6.內湖大直地主偷吃被抓!百億資產被元配默默搬光。→https://www.ettoday.net/news/20210414/1959736.htm
7.位於台北市大直的六星按摩會館,設計師以精緻飯店風營造商空場域,縝密考量到顧客的紓心感受,透過光線、色彩、氛圍層層堆疊出讓人放鬆愜意的按摩空間。→https://times.hinet.net/news/23289723
8.昔堅持花10萬租屋不買房,女星嫁富尪灑4千萬於大直置產,曾經堅持租屋的林可彤,如今聽取建議晉升有殼一族,許多網友紛紛獻上祝福,但也有人酸言酸語,認為她不到一個月就打臉自己。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210419001994-260404?chdtv
9.昔堅持租屋!林可彤豪砸4000萬大直買房 曝3招「賺進頭期款」。→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021419W0150
10.林可彤最近剛買下4000萬的大直房子,她表示共看了約20多間,最後挑中一間屋齡20年的中古屋,裝潢部分則約花費300萬,預計下個月生完孩子、坐完月子後就會入住。→https://house.ettoday.net/news/1963184?redirect=1
11.林可彤、林又立分別還賺到豪宅,透露各自在台北大直買了50坪、40幾坪的房子,目前就等裝潢入新厝,而2人創業後,可謂喜事不斷,林可彤懷第二胎,連同事、身邊朋友也都好孕不斷,還都生「帶把的」,喜事連連。→https://stars.udn.com/star/story/10091/5383335
12.絲織公會走讀台北,拜訪大直打卡景點。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3503785
13.台灣產業用紡織品協會及中華民國紡織品國際研發交流協會共同主辦2021年絲織業健行暨聯誼摸彩活動,深度漫遊大直特區、大佳河濱公園及花博生態園區,全程共約5公里。這次參加人數達1,550人,展現紡織業生氣蓬勃,充滿活力。→https://money.udn.com/money/story/11799/5399192
14.大直圖書館腦展講座4/11負面童年經驗或童年創傷,如何超越困境、創造順境?→https://www.peopo.org/news/526845
15.2021點亮品牌之光新書發表暨品牌交流會,已於3月26日下午13:30於大直典華飯店舉行。→http://n.yam.com/Article/20210415590230
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200513北安路 大直CP值之最 廣華大廈618-5-1 地址─台北市中山區成功里2鄰北安路618號 影片網址→https://youtu.be/3bfRr1ua5Ec 【物件資料】 總價—3880萬;單價─79.9萬/坪 降價—3688萬;單價─75.9萬/坪 格局─3房/2廳/2衛/1陽台 ...
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大直買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200513北安路 大直CP值之最 廣華大廈618-5-1
地址─台北市中山區成功里2鄰北安路618號
影片網址→https://youtu.be/3bfRr1ua5Ec
【物件資料】
總價—3880萬;單價─79.9萬/坪
降價—3688萬;單價─75.9萬/坪
格局─3房/2廳/2衛/1陽台
建物登記─48.58坪
主建物─37.1坪
附屬建物─陽台3.96坪
公共設施─7.52坪/15%......↓
土地登記─10.05坪
月管理費─約2915元
室內客廳採光座向─朝西北;邊間─是;採光─2面
出售樓層─5樓;挑高─3米;該層戶數─8戶;共用電梯─1部
【車位說明】
社區旁空地有露天平面,限量,每年抽籤,抽中者,月租金2000元
【特色說明】
精華地段.位置絕佳
公設比低.坪數實在
格局方正.採光通風
【社區資料】
建物管理費─60元/坪
設計人─李雍熙建築師
發照日期─66年11月4日
樓層規劃─地上6樓/地下1層
使用分區─住宅區;警衛管理─日間
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
【生活機能】
市場─全聯、大直市場
公園─永直、明水公園
學區─永安國小、濱江/大直高中附設國中部
交通─捷運大直站google說400公尺步行5分鐘
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200513-cp-618-5-1.html
大直買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
160401敬業二路 五百萬精裝潢的首泰大直69-22-9
地址1─台北市中山區敬業一路36巷3-13號
地址2─台北市中山區敬業二路69巷16-22號
影片網址影片網址→https://youtu.be/39LpUYRvIZY
租金─12.7萬/月;含管理費,車/稅另計
格局─3房/2廳/2衛/1室
建物登記─87.25坪;不含車位─68.79坪;車位─18.46坪
主建物─38.97坪
附屬建物─9.83坪(陽台3.78坪+雨遮6.07坪)
公共設施─19.98坪/29%......↓
發照日期─99年4月30日
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─石材
月管理費─建物125元/坪+車位500元/個
建設公司─首泰建設;設計人─王克誠建築師
總戶數─92戶;該層戶數─4戶;共用電梯─2部
樓層規劃─地上11樓/地下2層;出租樓層─9樓
朝向─大樓外觀朝北,室內客廳採光朝南;邊間─是
土地登記─16.89坪;使用分區─商業區;主要用途─一般事務所
車位說明
坡道平面x2/B2-63+74號
特色說明
高樓精裝潢 邊間面中庭棟距遼闊
建設公司有名氣 石材外觀氣勢強
大直重劃區街道漂亮 近捷運 百貨 賣場
租金含房屋管理費,不含稅,車位另計(一個停車位3000元/月)
台灣房屋大直特許加盟店;群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679;證號:(99)148-643
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/137875101
大直買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
140106大直買屋 通北街 稀有 大直花園
影片網址→http://youtu.be/5tJ2MLoVdpY
建案名稱─大直花園;建設公司─富陽、富記建設
使用分區─市場用地;主要用途─住家用
格局─4房/2廳/2衛
售價─7680萬;96.5萬
房屋權狀─98.26坪;不含車位─73.35坪
主建物─45.02坪......↓
附屬建物─5.02坪
公設─23.3坪/32%
基地面積─905.38坪;土地持分─11.77坪
邊間─是;採光─3面
瓦斯─天然;管理員─有,全天候
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
總戶數─52戶;單層戶數─3戶;電梯─1部
所在樓層─8樓;總樓層─地上8樓/地下3層
建物完工日期─90年4月20日;屋齡─12.8年
座向─大樓外觀坐北朝南;室內客廳採光坐東朝西
建物管理費5868元+車位管理費1000元=6868元/月
車位說明
坡道平面/24.91坪/B3-27+28號/600萬
生活機能
學區─大直國小、北安國中
公園─社區公園
市場─全聯公車
站名─棕13
特色說明
依山傍水
國防特區旁,治安好得沒話說
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源;證號─(99)148643;電話─0920-120-504
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71857395
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大直近年來房價逐步攀升 西內湖也在大直隔壁而已 為什麼還有那麼多人到大直買房子 雖然大直是近期的重劃區 住宅環境品質和街廓比較完善整齊除外 ... <看更多>
大直買房 在 [閒聊] 淺談『大直』 - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位晚安大家好
看到版上淺談天母優質好文,
有感而發,
若天母乃『真。天龍國人故鄉』,
而大直有點像新秀一樣,
由於與天母僅十多分鐘車程,
其實大直新居民不少來自天母喔
潛水因為肺活量不好潛沒多久,
整理一下『大直』分享回饋給版眾
大部分是個人感受,若有不同,
還請不要客氣鞭大力一點,
我並非資深大直人,
甚至不是台北人,
因為職業因素一點一滴愛上大直。
魯宅我是個研究所畢業後從小漁村到台北打拼的宅男,
從補習班老師再到網路工程師又到金融業,
偶然有機會到大直的台灣房屋做房屋仲介,
雖然第一線的買賣攻防交戰的戰火常讓我遍體鱗傷,
但每天認識三間社區,
三年的千間社區,
也讓我對『大直』熟悉起來。
聊大直之前,我們先定義一下:
大直到底在哪裡?
台北的行政區好像找不到大直對吧?
大直並非一個行政區,
沒有一個明確的界線。
大直文化最深的地方,
在樂群一路以北
(這排俗稱大直河景第一排,名人有張忠謀和鄭弘儀住這)
大直街以東
(實踐大學、大直捷運站、海基會在這附近)
北安路尾段以南
(劍南路捷運站、美麗華摩天輪在這)
堤頂大道以西~
(往信義區或內湖區,上國道從這邊)
人們總是用『台北的後花園』來形容大直,
而房價一波波漲上去,也甚至讓當地原居民又驚又喜
捷運:大直捷運站、劍南路捷運站
美食:美麗華及大時代美食廣場、教父牛排、隨意鳥地方等等
百貨:美麗華百樂園
市場:大直傳統市場
房子:大約可分三種大類
(大直北安舊公寓、舊重劃區10~20年電梯、新重劃區10年內電梯)
食衣住行都還不錯,
原本與鄰近地區房價差異不大的大直,
在這時十多年來,
就這麼竄起了。
景點的部分因為劍南山和河濱公園,
大直週末蠻常有活動的~
而大直蠻常臥虎藏龍的,
平常看起來很普通,
但知道背景都會覺得傻眼一下,
光是大直鄉民很多就猛猛的…
聊幾個服務過的大咖好了..
之前不是有AV女優喜歡台灣人來台退休嗎
男方就低調住大直,
背景不方便談,
但換過十多個女朋友,
每任最基本待遇送就是房子加瑪莎拉蒂…
另外一咖第一次看到的時候隨身帶大包包,
包包就是一袋袋現金,
開法拉利自稱是林志穎車友,
在菲律賓有經營賭場,
馬尼拉雲端槍戰的時候,
他在三樓被槍聲吵醒,
事件後挪了百億到韓國另外經營…
大直的綠化和治安不錯,
雖然有規劃商業區和娛樂區,
但仍保持一份自然悠閒的慢活風格,
分享一下魯宅幾乎每天都會經過的大直街道:
最後依自己成交的案子分享一下大直最近的房單價行情好了:
舊公寓:55-65萬 (57、62)
中古電梯:80-100萬 (78、88)
十年內新電梯:120-150萬 (100、123)
()內是本魯成交的價格,以萬元為單位
大概方向是微微下修,
如果看的物件屋主急售或持有十年以上,
價格都算好談。
感謝『淺談天母』的版友信義學姊熱情分享,
讓我更認識天母,
有位客戶賣掉大直想搬回天母老家也許能拜託您服務,
更希望多看到特別地區的相關好文章,
彼此互相交流,
我想這也是當初本版的美意
最後謝謝home版及所有鄉民
一位因本版受惠太多的宅男
by 大直好宅男
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.76.60
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※ 編輯: smallpenguin (223.137.137.29), 07/03/2018 19:51:34
※ 編輯: smallpenguin (223.137.137.29), 07/03/2018 19:52:52
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