#生活隨記
#關於購屋及改造這件事
昨晚睡前與先生一起滑著手機,最初笑著回顧照片中女兒的變化,接著看到去年整理房子的過程照片,太多讓我們感到幽默的過程,我們聊著笑著,甚至笑到流眼淚。
當時是酷熱夏天,沒有找設計師的我們,幾乎完全是靠自己處理,工作之餘就是騎著機車到處物色家俱、木地板、油漆與電器,接洽各方廠商,並上網賣掉及面交許多用不上的二手物品,進行一波斷捨離。
「我們真是志同道合啊!應該很少人願意和我們一樣如此吃苦耐勞吧。」我笑著對先生說,也覺得這對我們兩人來說,真是場充滿革命情感的美好回憶。
其實曾經的我是完全沒考慮要買房,或許是之前住在日本,多少受到些影響,覺得購屋並不是人生必要的一件事情(日本人與華人觀念不同,華人普遍認為有土斯有財,覺得人生就該買間房)。
因此結婚後,我仍覺得住在舒適租屋處的生活也很美好,但為什麼我們突然決定購屋呢?
——————
#決定購屋的原因
當時因為想尋找其他租屋物件,因而發現購屋每月貸款怎麼只比租金多一些而已?再加上因為疫情降息,因此,就這麼熱血地展開一連串的看屋之旅。
#挑選物件的條件
當初我們是先統計兩人共有多少存款,評估能買得起多少錢的房,再前往房屋仲介門市聊聊,並持續不斷刷新591物件,主動聯繫各物件的仲介。
我們並不想與父母拿錢,因此當時的我們只能負擔得起房價為一千萬以內的頭期款,再加上很喜歡《選擇住在小房子》此書的生活理念,外加曾經住在日本練得一身斷捨離及收納功力,之所以最後選到環境、社區及空間都讓我們很喜歡的小窩。
#與房子的初次見面
當初看到這間房子,便被客廳看出去的景色吸引,再加上全屋採光舒服,且屋主將房屋保持的不錯,因此在看完房子沒多久後,我們就決定下斡旋,從看屋到簽約只有短短3天。
#開始裝修
在短短不到一個月,我們就以超高效率完成房屋的裝修及傢俱家電的購買,也順利與房東解約,搬進我們的新家,一起展開新生活囉!
我們能快速完成的原因,最主要是因為我們木工裝潢很少,是以拆除為主。一方面是預算問題,另一方面是我們當初與北歐老件傢俱店的老闆聊過,覺得以具有風格的傢俱裝飾屋內,比起滿滿的系統櫃,更能讓我們感到生活美學。
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我們一直深信「福地福人居」、「房子會自己找主人」這個想法,只要不好高騖遠,務實地找到能在自己負擔之下的房子,那就是屬於你們的好房子!
#備註
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#購屋 #裝潢 #房屋設計
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機車 頭期款要多少 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的精選貼文
『我小時候住台北市
家裡在光復南路巷子裡三房格局,約二十二坪上下
買價多少不知道 賣大概賣了四百萬
我老爹就在中和置產買了一間一樣三房格局,略大一點在三十坪上下
當時他的薪水約三四萬元
幾十年後現在我也跟老爹當年的歲數差不多
台北市光復南路三十年的房子
單價也要七八十萬,22坪就是1540-1760萬元
中和的房子,也要四五十萬,30坪就是1200-1500萬元
利息現在利率比以前低很多
但是以頭期款來看
400萬,貸七成,頭期款是120萬
1760萬,貸八成,頭期款是352萬
貸款時間也從十幾年到二十年
變成現在三十年到四十年
其他物價通膨
雞排四五十的,變成七八十
便當五十元,變成八九十甚至一百
就連機車,一台兩三萬的,現在起跳就是七八萬
現在說要上看十萬
汽車也是,四五十萬,變成七八十萬
只有看漲,沒有看跌的
僅僅是房價
就至少三四倍起跳
而我們的薪水有變成三四倍嗎?
其他物價通膨也還是從我們停滯的薪資之中支出
過去我爸可以一個人工作養活全家
還可以順便付房貸
甚至有點結餘存起來
現在同樣三四萬的薪資
就算你父母幫小夫妻出頭期款
房貸就把你薪水給吃光了
生活費怎麼辦?
另外一半不可能不去上班
那小孩呢?
有爸媽幫顧省很多
若沒有,一個月開銷也是上萬
吃喝拉撒用完,你還能存下多少?
說真的
如果今天一樣是三四萬塊收入就可以買房養活一家的狀態
你說沒人生小孩
那我同意你的看法
但現在這個收入養活自己還可以
更別提房子車子妻子兒子
有一堆人老婆都娶不起了
怎麼會想生兒子?
房價談完
我們再看生育補助的問題
以法國為例
生育率破2 法國人為什麼願意生小孩?
https://www.cw.com.tw/article/5077293
根據歐盟2014年的數據,法國2.6%的GDP全用在家庭支持制度的支出上。法國早在1930年代就有家庭津貼制度,演變至今,請產假的職業女性可領16周的全薪,生第三胎者則可請領26周。法國的媽媽很習慣將孩子放在公立或私營的托兒機構,法國人認為這是孩子學習社會化的開始。
我國育嬰假只有八周
https://www.mol.gov.tw/23323/23325/
人家在1930年就有十六周
我們台灣到2021年,也就是91年後
還是只有八周
且人家對於家庭支持制度的支出是GDP的2.6%
法國2014年GDP是2.852 兆美元,2.6%約是740億美金
催生人口 607億元預算上陣 https://ctee.com.tw/news/policy/338758.html
台灣是607億元"台幣"
法國人口約6700萬,台灣人口約2300萬
差不多每個法國人得到的生育相關補助
是台灣人的12倍
事實證明
法國就是比台灣敢給
所以人家生育率就是比台灣要高
先進國家生育率低?事實證明法國、英國、德國都比台灣高 https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/14807
在歐美國家部分,法國以生育率1.973排名126為歐洲第二;美國生育率1.886排名135;英國生育率1.871排名138;德國生育率1.47,則為居181,均遠高於台灣生育率1.218。
.
從時間縱向來看
台灣過去物價房價遠比現在低
過去台灣人生育率比現在高
從時間橫向來看
法國生育補助遠比台灣高
所以法國生育率比台灣要高
因此
我不知道你的結論是怎麼出來的
至少從事實看
物價房價低→人民比較願意生
補助高無後顧之憂→人民比較願意生』
Re: [新聞] 新生兒1月首度跌破萬人 2020年結婚率創11年新低 https://disp.cc/b/163-doO1 |新聞原文【中央社報導】 https://disp.cc/b/163-doFB
機車 頭期款要多少 在 DJ 芳翎 Facebook 的精選貼文
【2/22 星期四 絕對音樂】
「我們現在想些什麼,未來就會長出什麼樣的自己;
處事做人多分溫柔,未來的自己就多分寧靜泰然…。」
SO~~時間,就是生命;
別讓不在乎的人、事、物偷走我們的時間與生命…。
下午4:00-5:00
「絕對音樂」~~ON AIR)))))),
就在KISS RADIO FM99.7
把耳朵借給我,芳翎和你/妳分享~~
線上收聽快點這裡:
http:// http://www.kiss.com.tw/radio_hq.php?radio_id=238
*************************
《給四十歲的自己…》
親愛的35歲的我:
現在是晚上10點03分,你還坐在燈火通明的辦公室,盯著寫到一半的提案報告發呆。
今天,是你本周第三次超過9點下班。1歲的兒子,應該已經進入夢鄉。早上出門前老婆才提醒,已經2個月沒一起好好吃頓飯。你原本訂好了明天的餐廳,但爭取了半年的客戶終於有空一起打高爾夫球……唉,客戶削減預算,菜鳥又還沒上手,團隊已經3個月拿不到績效獎金。最資深的老王說,再這樣下去,他真的要回家賣早餐了。
我明白,現在的你,壓力大到只想回到二十多歲,騎上機車就直衝北海岸,對著空無一人的海邊大喊。當時的你一定沒想到,年過30,人生的遙控器彷彿就落到別人手裡,被推著當主管、為人夫、為人父,怕業績不夠好、薪水不夠用、時間不夠多,你不確定能否勝任這些新角色,也擔心失去做自己的自由,更害怕未來30年,日子都要這樣過。
心理學家說這叫「中年危機」──有人整形、外遇、買跑車,想證明對人生還有一丁點主導權;但我稱它為「中年轉機」──40歲前,我也做了一些改變,使我對現在的工作、家庭、財務與生活,都感到踏實而滿足。
要走向幸福的人生下半場,就一定得先穿越這段充滿混亂與困惑的隧道。因此,我希望給你一些建議:
一、做擅長、喜歡的工作,並持續學習。
你每天早上都迫不及待地想去上班嗎?如果答案是肯定的,很好,你可能已經找到自己的天職。許多人在工作20年後,才突然發現「我一點都不喜歡這個工作!」到那時候再想換跑道,就太遲了。
你一直都很認真、負責,當公司拔擢主管時,自然非你莫屬。但當主管之後,你逐漸發現自己不喜歡處理行政事務,也對教導菜鳥同事覺得有點不耐煩。起床上班,漸漸變成一件苦差事。
我希望你給自己一段時間,請教業界的前輩、報名溝通領導課程,學習如何當個領導者。身為中階主管,公司期待你不只績效好,也能領導團隊一起貢獻。如果還是沒有興趣,你可能要請調回歸專業職,畢竟,做自己擅長而且有興趣的事,工作才會快樂。
儘管已經工作10年了,但我希望你要持續學習。大前研一說,35歲後如果不刻意、強制自己學習,就會陷入只求安穩、不求進步的「魔之15年」, 落得在牢騷中退休。所以,多和其他部門的同事互動,這可以使你了解如何透過合作,幫助同事和公司更成功。
二、培養工作以外的興趣或生活重心。
現代人工作年限長,65歲才能退休。但30歲時覺得很有挑戰的工作,做到50歲可能就索然無味了。要避免這個狀況,你要在第一個事業達到高峰前,就開始發展第二項事業。
喜歡喝紅酒嗎?明天就參加品酒會!從小就想當作家?現在就去開個部落格吧!幫助別人使你快樂?何不試試周末去醫院當義工!彼得‧杜拉克(Peter Drucker)說,漫長的人生中,你隨時可能因為失去工作、婚姻失和而遭受挫敗;但有了這些活動,你就能從中找到重新站起來的力量,甚至可以在退休後,再造事業第二春。
大文豪歌德(Johann Wolfgang von Goethe)也說,「人最自然的發展狀態,不是緊抓夢想不放,而是不斷放棄原來的夢想,並在不同時期產生新的夢想。」所以,請不要用「連賺錢都沒時間,哪有空培養興趣」這個理由敷衍自己,你已經花了十多年追求地位與財富,但成功的下一步是什麼?什麼能展現你的專長、知識和價值?
每周找個下午和自己喝杯咖啡,好好思考下個十年的夢想吧!
三、修復家庭關係,使它成為後盾。
當為了照顧半夜發燒的孩子而黑著眼圈去上班、當妻子為「房子該買在哪」與你冷戰3天,夜深人靜,你也忍不住懷疑:婚姻真是愛情的墳墓?我選的是對的人嗎?
壞消息是,沒錯,婚姻滿意度會在40歲降到谷底;好消息則是,幸好,多數人的結婚對象都沒錯,只是工作壓力使你忘了,家人才是你最長期的「客戶」,他們也需要「售後服務」──上次和家人一起旅行是什麼時候?知道另一半想過什麼樣的生活嗎?多久沒說出你對他 / 她為家庭付出的感激?
還記得嗎?年輕時,你曾被「老伴,明天吃素」那支廣告裡,一對七老八十的夫妻還牽手散步的背影,感動得不能自己。想走到那樣幸福的老年,那麼,現在即使工作再忙,也要常常和家人聊一聊。親職關係專家楊俐容說,「家庭關係好,就會成為職場關係的助力,否則就會變成阻力。」別再說什麼「溝通重質不重量」了,不先有「量」,哪來的「質」呢?
四、學習理財,不再為下半輩子擔憂。
有人說「大富靠命,小富靠拚」,也有人說「小富靠節約,大富靠理財」。有沒有加薪、能不能中樂透,常常不是自己可以決定;但要把錢放定存還是報酬率更高的標的,是你可以決定的。
我聽說,金融風暴那一役,你虧了幾十萬,隔壁部門主管甚至連房子頭期款都賠進去了。但這個教訓告訴你的,不是「錢放銀行最安全」,而是「分散風險,只投資自己懂的金融商品」。想想看,以前,你是不是把一半積蓄壓在朋友報的明牌上?發現基金淨值下跌10%,就急著贖回?還是當理專推薦某檔「高收益連動債」,你還沒弄懂這六個字的意思就急著掏錢?
或許周刊那些「小販變大戶」的淘金故事看得你心癢,但每天看盤、殺進殺出,只會使你工作分心、睡不安穩。全世界只有一位「股神」,平凡如你,還是找一檔ETF(指數股票型基金)或投資級債券基金,用定期定額和複利,耐心地滾出下半生的財富自由。
最後,和你分享我很喜歡的一段祈禱文,「求祢賜給我平靜的心,去接受我無法改變的事;賜給我勇氣,去做我能改變的事;並賜給我智慧,去分辨這兩者的不同。」我想說的是,無論你心底還藏著什麼懊悔、憤怒或羞愧,請接受現況,原諒自己吧。就算是放棄的獎學金、失去的升遷、無緣的前女友、差10萬元沒買到的房子,所有來不及的、追不到的,都讓它過去吧。但是現在,從這一刻起,你要把為了追求成功而放棄的那些美好,像是為孩子說個床邊故事、陪另一伴在秋夜散步、讀一本心愛的小說……,一樣一樣加回人生裡去。因為,當此生最後那一天來臨時,你要回答的問題不是「我有多少錢?」而是「我有沒有遺憾?」
沒有遺憾的人生,就從那台擺在玄關、已經積了一層灰的自行車開始好了。現在的你,缺少的不再是買一台捷安特的現金,而是開始環島冒險的勇氣。但當你決心啟程的那一刻,也是找出人生下半場方向的關鍵瞬間。
記得,沒有遺憾。
45歲的你 留
(文章來源:http://www.knowledger.info/…/7-preparations-to-let-you-be-…/)
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【懶人理財教學】
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※這支影片不是商業合作影片※
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機車 頭期款要多少 在 [新車] 新車bws 0利率可是要繳頭期4500 - 看板biker 的推薦與評價
各位好
今天去問了機車行
想牽bws 15期 0利率
可是他說要先繳4500 頭期款
好像是什麼強制領牌的 這是正常的嗎
因為今天去問另一間也是一樣問 但是他沒有說要先繳4500頭期款
是先繳頭期款 之後再過一個月才開始付分期嗎??
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