到底是誰做出這麼惡劣的事!
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【蘋果地產】【同業下黑手】電桿廣告栽贓吞罰單 唆弄屋主賣高價最常見
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#環保局 #房仲 #售屋廣告
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅高雄市議員鳳山黃捷,也在其Youtube影片中提到,#水質監測站設置 #水質連續自動監測系統 #鳳山溪水污染改善 針對今年4月上路的 #鳳山溪大東橋上游水污染管制區,我也提出幾項改善建議,包括 #在鳳山圳及埤頂排水等支流設置定期水質監測站,並建議 #在重要節點設置水質連續自動監測系統,以便在水質惡化時,能及時追溯污染源頭進行取締、開罰。 很開心副局長...
高雄市環保局 電話 在 Facebook 的最讚貼文
210322蘋果 同業下黑手 電桿廣告栽贓吞罰單 唆弄屋主賣高價最常見
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210322/3LRIAINBB5COJONKVIPZCEQA6U/
高雄房仲陳先生投訴,他接受屋主委託要賣市區地標「長谷世貿聯合國大樓」頂樓景觀商辦,開價1.36億元,卻遭同業惡搞,擅自以他店裡名義手寫售屋廣告,還貼到郊區大寮農村周邊的電線桿,害他公司電話被高雄市環保局斷線3個月,和客戶失聯。各大房仲齊轟手法太惡質,很不上道,過去也不乏房仲互相廝殺,結果害到屋主的例子,建議同業自愛,回歸理性競爭,「夜路走多必然碰到鬼」,冤冤相報何時了。
(林佩萱/高雄報導)……↓
房仲跟同業競爭,能使出哪些奧步?《蘋果新聞網》詢問各家房仲,美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,經常見到例如屋主同時簽售委託的仲介不只一間,但在帶看的時候,其中一家品牌房仲在門口貼上「溫馨提醒,入內請拖鞋等字樣」、在桌上放有印上品牌房仲廣告的文件夾,裡面提供物件資料、或是在窗外張貼品牌房仲廣告,主要目的是讓客戶知道,這間房子其他仲介也有在賣。
住商不動產新市南科加盟店店長楊易達指出,同業競爭通常還會跟蹤別家房仲客人,私下挖客人並宣稱可以幫忙砍價、還有「削價競爭」手法,降低服務費趴數,因此就有買方分別向不同的仲介下斡旋,最後選擇服務費最少的仲介成交、另外還有房仲在戶外刊登的大型三角板招牌,遭同業拔掉,手法較為猖狂。
住商不動產中華青海加盟店店東李家豪表示,曾有仲介挑撥屋主和別家房仲的關係,還叫屋主和房仲解約,並誇下海口,宣稱可以賣到高價,要求屋主簽專約,這種作法也很不厚道。
屋比房屋總經理葉國華提到,房仲互相廝殺,導致屋主受害的例子也不少。市場就曾傳出屋主快要成交,結果半路殺出程咬金,被其他房仲唆弄,跟屋主說賣得太便宜了,然後謊稱有高價買家想看房,讓屋主先跟其他房仲解約,結果事後又說買家不買了,害屋主白白損失成交機會。
另外還有房仲被屋主解約,或沒有簽到委託,忌妒其他房仲,甚至跑去檢舉屋主有陽台外推的情況,引發相關單位到現場查核,增加屋主困擾和房仲售屋難度。葉國華強調,「夜路走多了必然碰到鬼」。業績不好應加強實力,不應使出宵小手段,想靠奧步走天下。他說,這行業總會有這種風氣,「都是一些不入流的手法,我希望這行業能導正,以專業和服務取勝,否則怎麼贏得客戶的尊敬和認同?」
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210322.html
高雄市環保局 電話 在 Facebook 的精選貼文
210322蘋果 誰在農村電桿貼1.3億元商辦廣告!房仲報警追兇
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210322/UVZTLA3AMBESJIWZ3TKZBALEQM/
「到底誰在整我?」高雄市一名房仲近期收到高雄市環保局通知,指亂貼售屋廣告「情節重大」,公司電話將被斷話3個月,形同被斷生路,他一查才知,竟是近期接到的一樁1.36億元商辦委賣案,被人以手寫廣告,貼在市郊大寮區的農村電線桿,結果被檢舉挨罰,他氣炸痛批:「附近根本沒有可以買1億商辦的客群!」向環保局申訴未果,已報案緝兇。
(林佩萱/高雄報導)……↓
陳姓男子是房仲,該加盟店近期接到一起頂樓俱樂部委售案,位於高雄市三民區的「長谷世貿聯合國」商辦頂樓50樓,建坪377.35坪、地坪21.87坪,開價1.36億元,該樓由李祖原、王重平等知名建築師設計,1992年完工後,曾是台灣第一高樓,主打「高雄唯一360度環景地標」。
不料陳男在本月16日收到環保局來信,指該店違反《電信法》的第8條第3項規定,隨意張貼售屋廣告「情節重大」,將被切斷通話3個月。
陳男一查才知,竟是該委售案遭有心人以手寫廣告,張貼在大寮區的八德路及鳳屏一路的路口電線桿,且字跡非常凌亂,後被民眾投訴到環保局。
「到底是誰在整我?」陳男氣炸,直言:「附近根本是農村,一堆農地,沒有可以買1億商辦的客群」,而且只貼一張廣告就害他被罰,這也讓他懷疑是貼廣告的人自行跑去檢舉,自導自演。
陳男喊冤,他身為仲介公會理事,除了店面櫥窗,公司已超過10年未在外張貼紙本廣告,「很不齒這種事」,因此主要都採網路行銷,這次被惡搞、讓他哭笑不得。
陳男向高雄市環保局解釋,但環保局並未理會,只問他「這間房子是不是你在賣的?」也沒查證不是當事人貼的廣告,隔一天就要斷線,也不給他訴願的時間,讓他痛批「草率」,而且不只是房仲,所有人都可能遇到這種事。目前他已向警察局報案緝兇,想揪出背後藏鏡人。
《蘋果新聞網》致電高雄市環保局,稽查科王股長表示,很多仲介請工讀生到處貼廣告,讓人很頭痛,環保局通常只能針對廣告上留下的電話開罰,至於是不是當事人貼的廣告,也無從查證,建議去報警。
事後陳男投訴媒體,並到環保局抗議,力證清白,環保局也打算採信他的說法,暫不斷話 。
「這手段十分惡劣!」美商ERA不動產資深經理陳泰源批評,仲介要貼廣告,不會笨到貼經常使用的電話號碼,他直言,房仲競爭激烈,但使用這等手段,「很陰險!」認為同業應理性競爭,不要隨意栽贓他人。
陳泰源補充,房仲間的惡質競爭還有其他手法,包含攔截客人,或是例如屋主的房子有3道門,但只提供房仲1~2道門的鑰匙,有些房仲還會故意鎖上沒有鑰匙的門,不讓其他同業入內帶看。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210322-13.html
高雄市環保局 電話 在 高雄市議員鳳山黃捷 Youtube 的最佳解答
#水質監測站設置
#水質連續自動監測系統
#鳳山溪水污染改善
針對今年4月上路的 #鳳山溪大東橋上游水污染管制區,我也提出幾項改善建議,包括 #在鳳山圳及埤頂排水等支流設置定期水質監測站,並建議 #在重要節點設置水質連續自動監測系統,以便在水質惡化時,能及時追溯污染源頭進行取締、開罰。
很開心副局長當下承諾將會同相關單位現場會勘,並評估在適當地點設置「定期水質監測站」及「水質連續自動監測系統」,我也請副局長之後若有會勘,也可邀請本辦參加、共同瞭解狀況。
#空污事件停工標準檢討
#空氣污染突發事故追蹤管理機制
另外,我也針對空污事件的停工標準提出質疑,從去年11月至今,高雄市環保局開出了12次的空污事件罰單,其中有5次裁罰紀錄都是來自於台塑林園廠,但這樣劣跡斑斑的石化廠卻可以持續營運,顯見空污事件後的懲處、追蹤、管理機制嚴重失靈。
對於像台塑企業這樣年營業額達7600億的石化巨獸而言,即使開了數十萬、數百萬元的罰單,都只是無關痛癢的作為,能真正達到遏阻作用的,就是停工處分,而這也是空污法中針對「空污情節重大者」所授權地方主管機關能做出的處分,但我查了高雄市環保局過往8年來的裁罰紀錄(有紀錄的部分)共2646筆, #停工處分的次數居然是0。
因此我也嚴正地提醒高雄市環保局,放著空污法授權的停工處分不用,就是縱放劣跡斑斑的石化廠繼續污染高雄人的健康,應即刻 #訂定停工標準,來確立 #何謂情節重大、 #何時能停工處分,以保障高雄人的環境正義。
#登革熱稽查程序改善
#入室稽查應避開居家檢疫住所
今年有民眾向我陳情,登革熱稽查人員居然在僅有戴口罩,無其他防護設備的狀況下,進入新冠肺炎居家檢疫民眾的家中進行積水容器稽查,不僅增加稽查人員感染風險,也造成社區居民恐慌,以為是否居家檢疫民眾染疫,所以才有衛生局同仁進入社區。
對此,衛生局長也承諾,未來將加強與民政局的橫向聯繫,及時取得居家檢疫名單,並在疫情期間暫緩進入居家檢疫處所進行稽查作業,以保障雙方健康,減少感染風險。
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