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關於土地銀行貸款試算的評價, 蔡壁如

最近房市非常火熱,房價也一直翻漲。根據清華安富房價指數的試算,直到8月為止,全台房價相對去年同期就漲了2.73%,而9月跟10月更是嚴重。央行的這本業務報告裡面也有提到,房價在今年第一季相對去年同期漲...

【高雄.議會】工務部門質詢(10/28) #與其相信韓國瑜不如直接買樂透? 韓國瑜日前興沖沖射出「金融三箭」,但仔細一看,其中的「安居高雄首購優惠房貸」,讓青年安居根本有夠難! 高雄市都發局與高雄銀行推出「安居高雄市民首購優惠房貸」,由高雄銀行提撥10億元提供「優惠房貸專案」,只要符合設籍高雄、買高雄房、首購、負債比10倍以下等4大要件,就可以1.6%起的房貸利率,貸款成數最高8成,貸款年限最長40年的優惠方案申貸。 高閔琳說,現行利率1.6%房貸利率的方案,玉山銀行早就有;而類似40年房貸的房貸專案,市面上也早就有包括永豐、星展、王道以及合作金庫等多家民營銀行在申辦,然而40年的還款年限因相關風險太高,亦須考慮貸款人年齡和還款能力等問題,一直以來,獲核貸件數根本不多。 #高閔琳批韓根本是把青年推入火坑 高閔琳指出,韓市府的「安居高雄優惠房貸」並非新創、利率也沒有比較優惠,更是把直接高雄青年推入負債深淵!「安居高雄」方案不只要讓青年人還款還到老、利息還要翻倍,而成功申貸機率比中樂透還要低! #延長還款年限但是利息加倍 #買一樣的房要花更多錢 高閔琳說,35歲的高雄青年若能成功申貸,則可能一路還債還到75歲,負債從「少揹到老」,貸款變成傳世寶!而若以貸款一千萬的房子、利率以2%為例試算,20年期的房貸,雖原本每月負擔較高、為 5萬多元,則利息為224萬元;但若將房貸拉長為40年期,每月繳3萬多元,利息卻翻倍變成454萬、硬生生超出原本利息的一倍!變成多花200萬去買一樣的房子! #申請高雄安居貸款不如等待樂透中獎 #與其相信韓國瑜不如買威力彩大樂透中獎機率比較高! 高閔琳也提到,成功申貸的機率更是低!高銀提撥10億元協助打造「安居高雄優惠房貸」專案,若以貸款500萬試算,也僅能協助200名高雄市民申貸。然而,目前高雄青年20歲至35歲為54萬人、20歲至40歲則為77萬人:能夠成功申貸的機率為 0.00025974(萬分之2.59),若加上韓國瑜口中的50萬北漂青年,機率僅只有0.00015748(萬分之1.57)遠比中大樂透、威力彩的機率還要低!* 高閔琳諷,與其申請韓國瑜的「安居高雄房貸」專案,不如買樂透還比較快!中獎機率還更高!都發局長林裕益也坦承,該方案自九月推出至今,成功申貸僅有兩件! 備註: 大樂透總體中獎率:0.03125 威力彩總體中獎率:0.11111111 ______________________________ 本日工務部門質詢大綱如下: 一、都發局 (一)安居高雄市民首購優惠房貸:青年揹債40年? (二)燕巢面前埔營區土地活化 二、地政局 (一)第87期岡山大鵬九村市地重劃:克難街開通,其他道路? (二)橋頭科學園區聯外道路:友情路擴寬土地徵收 (三)燕巢民眾土地遭登錄錯誤,協助訴願成功後,後續進度? 三、工務局 (一)道路嚴重破損 .1、岡山區:育才路、介壽路、寶米路 .2、橋頭區:鐵道北路 .3、燕巢區:186縣道(安招路~中民路) .4、梓官區:漁港一路 .5、臨工業區及產業聚落 (二)爭取新闢道路 .1、爭取永安/永安工業區聯外道路 .2、爭取燕巢/一號、十號計畫道路 .3、爭取燕巢/新生南路至中鋼構 .4、爭取梓官/進學路至信安街、自由路 (三)公園安全及養護問題 .1、持續爭取親子共榮遊戲場、北高雄寵物公園 .2、兒童遊憩安全疑慮多,盤整檢討沒下文? .3、公園雜草比腳長,高雄發大草! 高閔琳 & 高閔琳

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